974 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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12080 - 12082 Rue Valmont, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2V5
Unique sur le marché ! Duplex haut de gamme avec propriétaire occupant au RDC et 2e avec revenu de 1950$/mois. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové avec une cuisine moderne, un espace de vie ouvert et le sous-sol aménagé. Le logement du 2e étage dispose d'une cuisine entièrement rénovée, une galerie en façade, de grandes pièces et du rangement à l'extérieur. La cour est intime et on y retrouve une piscine hors-terre avec un superbe patio. Il y a 2 espaces de stationnement. Située près des écoles, commerces et parcs, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
-
Superficie du terrain:
6 526 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
33'1" X 52'1" Irrégulières
1922
Aluminium/PVC
Béton coulé
Tôle , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 12080-12082 rue Valmont à Montréal,
Découvrez ce Duplex ayant reçu des rénovations d'envergure transformant la propriété au goût du jour. Vous serez charmé par ses commodités rares pour le secteur: Cour intime bordée d'une haie de cèdres avec une piscine hors-terre de 21'. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été avec amis et famille. Stationnement privé et asphalté pour 2 voitures. Voici un aperçu des caractéristiques et des rénovations récentes qui font de ce duplex une rareté sur le marché :
Améliorations intérieures récentes
Unité au 12080:
2019-2020 :
Rénovation complète du rez-de-chaussée, incluant la reconfiguration des pièces pour maximiser l'espace.
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées avec des matériaux modernes et fonctionnels.
Travaux effectués selon des plans d'une technologue en architecture et reconfiguration de la structure selon les plans d'un ingénieur.
Réfection complète de la charpente intérieure.
Remplacement des portes et fenêtres pour plus d'efficacité énergétique et d'esthétique.
Ajout d'un échangeur d'air et installation d'une thermopompe murale pour plus de confort.
Insonorisation entre les deux étages pour plus d'intimité.
Rénovation de la salle familiale au sous-sol pour plus d'espace de vie.
Unité au 12082:
2019-2020 :
Installation d'une thermopompe murale pour un confort optimal.
Cuisine entièrement rénovée, avec des équipements modernes et un design soigné.
Ajout d'une sonnette à la porte d'entrée pour plus de commodité.
Peinture complète de l'étage, offrant un aspect frais et soigné.
Retrait du tapis du couloir et sablage du plancher en bois pour une finition élégante.
Améliorations extérieures récentes :
2020 :
Ajout d'une plateforme au sol dans la cour.
Installation de cèdres pour plus d'intimité.
Ajout de 6 prises extérieures pour plus de commodité.
Installation d'une piscine hors-terre de 21' avec son patio.
2022 :
Solidification du balcon extérieur pour plus de sécurité.
Installation d'une nouvelle rampe en aluminium noir aux deux balcons.
Nouvelle toiture en aluminium sur le côté nord du balcon.
Installation de nouvelles gouttières sur le balcon.
Et bien plus encore...!
Emplacement idéal :
Secteur calme et familial, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. À quelques pas des écoles primaires, secondaires, garderies, parcs, commerces locaux ainsi qu'à moins de 8 minutes à pied de la magnifique piste cyclable du Parc des Bateliers. Accès facile aux transports en commun, à moins de 3 minutes à pied de l'arrêt d'autobus la plus proche et 6 minutes en voiture de la Gare Bois-de-Boulogne, vous offrant une grande mobilité dans Montréal.
Ce duplex, avec ses nombreuses rénovations et son emplacement de choix est une opportunité à saisir. Demandez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
33'1" X 52'1" Irrégulières
1922
Aluminium/PVC
Béton coulé
Tôle , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
60'10" X 108'
6 526,16 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'3" | Bois | Meuble de rangement |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Garde-Manger | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'2" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'6" X 23'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'4" X 19'6" irr. | Béton | Sortie extérieure |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 8'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3'10" X 17'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 19'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 5'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'11" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'11" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 11'4" X 11'8" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
(12080) :Store, banc dans l'entrée, banquette de la salle à manger, bancs de l'îlot, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, penderie PAX dans la chambre à coucher principale, laveuse, sécheuse, tablettes au sous-sol, Piscine hors-terre et ses accessoires
(12080): Luminaires dans les chambres d'enfants, barre de gymnastique extérieure (12082): Tringle à rideaux, Stores
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
-
22.1%
-
10.6%
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15.8%
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29.3%
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13.0%
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3.4%
-
5.6%
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72.3%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANE MORIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ARIANE MORIN
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 438-524-7332
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PASCAL CHAYER INC.
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